1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比+4.5%
三郷市
12.7万円/㎡
前年比-56.3%
水元公園ハイツ
埼玉県三郷市戸ケ崎二丁目
つくばエクスプレス / 金町駅 徒歩33分
1983年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
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5階 / 83.56㎡の場合
相場
1,496万円
17.9万円/㎡
353
1,115
1,877
2,639
AI査定結果
推定相場価格
1,496万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,115万円〜1,877万円
13.3万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年7月6日
水元公園ハイツ
1,380万円（16.5万円/㎡）/ 5階 / 83.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は16.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/01 | 1,380万円 | 16.5万円 | 5階 | 83.56㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/01 | 水元公園ハイツ 三郷市戸ケ崎二丁目 | 金町駅33分 | 1,380万円 | 16.5万円 | 83.56㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/09 | みさと団地 三郷市彦成三丁目 | 新三郷駅22分 | 1,820万円 | 19.8万円 | 91.86㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | グリーンパーク三郷早稲田 三郷市早稲田五丁目 | 三郷駅15分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション三郷第5 三郷市早稲田五丁目 | 三郷駅14分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/20 | 三郷早稲田パークハイツ 三郷市早稲田六丁目 | 三郷駅17分 | 1,260万円 | 16.7万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/01 | 三郷早稲田団地 三郷市早稲田六丁目 | 三郷駅17分 | 1,260万円 | 16.7万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/06 | 三郷早稲田団地 三郷市早稲田五丁目 | 三郷駅14分 | 1,250万円 | 13.4万円 | 93.06㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/12 | 三郷早稲田団地 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅9分 | 1,150万円 | 14.6万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/03 | 三郷早稲田団地 三郷市早稲田三丁目 | 三郷駅15分 | 1,180万円 | 12.7万円 | 93.06㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、三郷市では56.3%下落しています。